�𲩱���վ-深圳龙华优惠精装写字楼招商

�𲩱���վ-深圳龙华优惠精装写字楼招商，深圳青创智园实业集团股份有限公司（以下简称青创智园集团）的园区产业开发运营板块成立于2018年，总部位于广东深圳。

筹备项目长沙世茂52+minimall也将以市场为导向，在业态、场景营销等方面发力，用个性化、艺术化场景来增加顾客的体验感，打造集约、、舒适、绿色的城市休闲空间，以小体积创造大价值，在服务世茂环球金融中心这栋写字楼的基础上，为芙蓉商圈带来全新的活力。随后，长沙世茂环球金融中心写字楼部经理唐哲对项目进行了介绍。作为世茂商业在长沙的凌云之作，世茂环球金融中心总建筑面积约22.7万平方米，高度343米，为湖南第高楼。目前，长沙世茂环球金融中心已荣获国际LEED金级认证，同时，它也是湖南WELL CORE项目。长沙世茂环球金融中心项目负责人周立新表示，长沙世茂环球金融中心作为芙蓉CBD具有代表性的写字楼项目，将以卓越的商务品质与办公环境，引领城市办公新潮流，期待更多品牌企业入驻世茂环球金融中心，一起傲立城市天际线，见证城市繁华，刷新城市经济新高度。

作为一个制造业城市，佛山民营企业众多，但民营制造企业很多习惯“前店后厂”的办公模式，原本对写字楼的需求就不像广深等城市那么旺盛。加之佛山新城楼宇交付集中在近年，受疫情以及全球经济影响，也进一步压制了企业对承租写字楼作为办公用途的需求。客观而言，佛山新城在20年发展历程中，从市直管到区管，再将管理权交给顺德乐从镇一级，行政架构的不稳定，也对产业的导入方向决策有较大影响。

截至2027年，全市写字楼市场还将迎来332.5万平方米的新增供应，主要分布在国际金融城及琶洲板块。供应的持续放量有望刺激吸纳量的回升，同时亦将影响全市空置率在未来一段时间内持续走高。激烈的市场竞争中，全市租金水平料将继续承压。短期内租户仍将占据主导地位。在2023年，共有114,900平方米新增写字楼供应入市，相比2022年的266,500平方米下跌57%。这些新落成甲厦集中在非核心商圈，其中两个项目位于九龙东，另有一个项目坐落九龙西。我们预计2024年的供应量将增加至161,800平方米;

“话说回来，其实相比于其他城市，北京的抗跌力还是很强，”宋康补充，金融街作为北京“贵”之一，部分的低价其实不算很普遍现象。而且区域之间也呈现冷热不同的情况，尤其像英蓝大厦等老牌写字楼的租金虽有降低但也很坚挺。写字楼租金下行的另一面，其实已经有人开始“抄底”了。以北京为例，戴德梁行数据显示，北京全年共录得大宗交易成交576亿元，同比上升89.1%；2023年，自用型买家成交额占总成交额比达49%，其中9成标的为写字楼物业。2023中国写字楼租金指数研究报告，2024年1月24日，中指研究院

多重因素叠加下，导致现如今佛山新城的写字楼闲置率陡然上升，也让拥有一流环境的佛山新城优质写字楼，却卖出了“白菜价”。佛山新城写字楼租金有多划算？目前，广州珠江新城租金价格为197元/㎡，广州南站商务区域约为85元/㎡，佛山写字楼总体平均价格为60元/㎡，而佛山新城写字楼目前的租金仅为50元/㎡。“跳起来够得着”的目标在这样的背景下，就不难理解为何乐从要出台专门的楼宇经济的补贴政策。佛山新城要将空置的写字楼的短板，尽快变为能有产出的“潜力板”，就要跑出加速度，吸引更多的企业进驻。根据乐从镇相关部门的测算，在扶持政策的帮助下，今年佛山新城写字楼的去化率有望达到15万平方米，通过进入企业总部和政策的引导，力争在3年内让新城的写字楼闲置率降到合理水平。